PROJEKTY GOTOWE
Nasze biuro jest przedstawicielem firmy "LIPI艃SCY DOMY".
Mamy tak偶e w ofercie projekty innych biur, m.in. dom贸w ju偶 od 80 m2 powierzchni u偶ytkowej oraz projekty gara偶y.
Aby na podstawie projektu gotowego mo偶na by艂o uzyska膰 pozwolenie na budow臋, projekt musi zosta膰 zaadaptowany i w艂膮czony w sk艂ad dokumentacji budowlanej zawieraj膮cej:
- projekt domu z dokonan膮 adaptacj膮 do warunk贸w lokalnych (dostosowanie projektu do obowi膮zuj膮cej na danym terenie Decyzji o Warunkach Zabudowy lub do wytycznych zawartych w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, dostosowanie do warunk贸w klimatycznych i gruntowych),
- projekt zagospodarowania dzia艂ki,
- projekty przy艂膮czy zewn臋trznych wraz z uzgodnieniami.
Ponadto, mo偶emy na Pa艅stwa 偶yczenie, dostosowa膰 projekt budynku do wymaga艅 budownictwa energooszcz臋dnego lub pasywnego (wi臋cej).
Architekt adaptuj膮cy projekt gotowy zwykle mo偶e dokonywa膰 zmian bez zgody autora projektu t.j.:
- dostosowanie fundament贸w do warunk贸w geotechnicznych wyst臋puj膮cych na danym terenie,
- zmiana programu funkcjonalnego budynku zwi膮zana z likwidacj膮 lub przesuwaniem 艣cianek dzia艂owych i otwor贸w drzwiowych, r贸wnie偶 w 艣cianach no艣nych,
- zmiana szeroko艣ci i kszta艂tu schod贸w,
- zmiana technologii strop贸w przy zachowaniu koncepcji uk艂adu konstrukcyjnego,
- zmiana nachylenia po艂aci dachowych w granicach 5 0 lub 10 0,
- zmiana ilo艣ci, wielko艣ci i rozmieszczenia otwor贸w okiennych i drzwiowych,
- zmiana technologii budowlanych i materia艂贸w wyko艅czeniowych pod warunkiem nie pogorszenia ich jako艣ci i parament贸w termicznych,
- zmiana kolorystyki zewn臋trznej budynku,
- zmiana rodzaju ogrzewania i zmiany adaptacyjne projekt贸w instalacyjnych.
Na pozosta艂e zmiany autor projektu wyra偶a zgod臋 po konsultacji z Inwestorem.
PROJEKTY INDYWIDUALNE
Zamawiaj膮c projekt w naszej pracowni otrzymuj膮 Pa艅stwo pe艂n膮 dokumentacj臋 do pozwolenia na budow臋, w sk艂ad kt贸rej wchodz膮:
- projekt zagospodarowania dzia艂ki lub terenu,
- architektura (elewacje, rzuty wszystkich kondygnacji, dachu, niezb臋dne przekroje),
- konstrukcja (wszystkie niezb臋dne rysunki konstrukcyjne t.j. rzut fundament贸w, strop贸w, wi臋藕by dachowej, szczeg贸艂owe rozwi膮zania podci膮g贸w, s艂up贸w wraz z niezb臋dnymi obliczeniami)
- instalacje (wodno-kanalizacyjne, gazowe, elektryczne 鈥 instalacje wewn臋trzne oraz projekt przy艂膮czy zewn臋trznych).
Poszczeg贸lne etapy wsp贸艂pracy:
- uzyskanie prawomocnej decyzji o warunkach zabudowy, przy braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
- analiza ch艂onno艣ci terenu 鈥 sprawdzenie mo偶liwo艣ci jakie daje Pa艅stwa dzia艂ka, wynikaj膮ce z uwarunkowa艅 formalno-prawnych, uzbrojenia terenu i zabudowy s膮siedniej,
- opracowanie projektu koncepcyjnego,
- opracowanie projektu budowlanego.
Dokumentacj臋 (projekt budowlany) otrzymuj膮 Pa艅stwo w 4 egzemplarzach.
Wykonujemy projekty w trzech standardach energetycznych (wi臋cej):
- projekt dostosowany do standardowych wymaga艅 cieplnych,
- projekt dostosowany do wymaga艅 budownictwa energooszcz臋dnego (o zu偶yciu energii potrzebnej do ogrzania budynku poni偶ej 70 kWh/m2/rok),
- projekt dostosowany do wymaga艅 budownictwa wysoce energooszcz臋dnego (technologia budynku pasywnego),
- projekt dostosowany do wymaga艅 budownictwa pasywnego (o zu偶yciu energii potrzebnej do ogrzania budynku poni偶ej 15 kWh/m 2/rok).
W trakcie dalszej wsp贸艂pracy, na Pa艅stwa 偶yczenie, mo偶emy opracowa膰 projekt ogrodu wraz z ma艂膮 architektur膮 (wi臋cej).
